近期，2016年全國旅游工作會(huì )議在海南召開(kāi)，會(huì )議透露出2015年旅游行業(yè)發(fā)展數據信息：2015年全年接待國內外旅游人數超過(guò)41億人次，旅游總收入達4.13萬(wàn)億元。預計2016年國內旅游將達到43.8億人次，旅游入出境2.63億人次，旅游總收入4.55萬(wàn)億元。

近年，隨著(zhù)國民生活水平持續提高，旅游消費熱情大增，旅游業(yè)受到資本市場(chǎng)青睞。數據顯示，2015年，我國旅游投資持續強勁增長(cháng)，全年完成投資10072億元，同比增長(cháng)42%， 增幅比去年擴大10%，并在歷史上首次突破了萬(wàn)億元大關(guān)。國內旅游行業(yè)穩步發(fā)展成為常態(tài)，受此影響，國內旅游地產(chǎn)也將不斷受到提振，迎來(lái)新發(fā)展。

2015旅游行業(yè)實(shí)現穩步發(fā)展 旅游地產(chǎn)受提振

旅游地產(chǎn)概念

旅游地產(chǎn)即旅游房地產(chǎn)，它指的是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。

與傳統房地產(chǎn)相比，旅游地產(chǎn)作為旅游行業(yè)與房地產(chǎn)的結合，能提供更好的自然景觀(guān)、建筑景觀(guān)，同時(shí)擁有完善的配套功能，能吸引更多消費客體，具備更高的投資價(jià)值。

國內旅游地產(chǎn)發(fā)展分析

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院提供的《2016-2021年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，2009年到2014年，我國旅游地產(chǎn)項目分別為926、1380、2128、2259、5299與7965個(gè)。以下因素推動(dòng)了近幾年旅游地產(chǎn)快速發(fā)展：

其一，傳統房地產(chǎn)持續萎靡，房企轉型新市場(chǎng)意愿強烈。截至2015年10月，我國商品房待售面積為68632萬(wàn)平方米，同比9月末增加2122萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加1180萬(wàn)平方米，創(chuàng )下歷史新高。房企面臨較大的去庫存壓力，利用旅游與地產(chǎn)結合，增加新的市場(chǎng)收入成為趨勢;

其二，當前旅游市場(chǎng)強勁的發(fā)展態(tài)勢也吸引了地產(chǎn)商快速涌入。2012年國內旅游收入為22706.22億元，同比增長(cháng)17.62%。2013年，國內旅游收入為26276.12億元，同比增長(cháng)15.72%。2014年，國內旅游收入為30312.00億元，同比增長(cháng)15.36%。毫無(wú)疑問(wèn)，旅游市場(chǎng)正在高速發(fā)展，在此”誘惑“下，房企不斷發(fā)力旅游地產(chǎn)項目;

其三， 旅游地產(chǎn)受到政策利好，一方面，我國對旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的限制政策較少，不像住宅地產(chǎn)那樣政策經(jīng)常變化，政策風(fēng)險較低;另一方面，國家不斷出臺政策鼓勵民間資本投資旅游業(yè)，合理開(kāi)發(fā)旅游資源，在政策力挺旅游投資背景下，地產(chǎn)商自然聞風(fēng)而動(dòng)。

旅游地產(chǎn)前景分析

綜上，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院預計，在我國住宅市場(chǎng)風(fēng)險增大而旅游地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟的情況下，旅游地產(chǎn)進(jìn)入剛需時(shí)代。我國未來(lái)5-10年，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要發(fā)展方向。其中，文化旅游以及在線(xiàn)旅游形式將在未來(lái)被旅游地產(chǎn)重用。