2013年3月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自2012年6月連續第10個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅擴大0.23個(gè)百分點(diǎn)；同比連續第4個(gè)月上漲，漲幅繼續擴大。3月以來(lái)， “兩會(huì )”召開(kāi)期間有關(guān)房地產(chǎn)調控政策升級的爭論不斷出現，北京、上海、深圳等地趕在月底出臺“國五條”細則，貴陽(yáng)等地公布房?jì)r(jià)控制目標，但二手房交易從嚴 征收20%個(gè)人所得稅如何執行、二套房首付和利率提高等具體問(wèn)題未完全明確。在政策走向不明的背景下，大量購房者趕“末班車(chē)”入市，多個(gè)城市二手住宅交易 量井噴，擔心稅費增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場(chǎng)并加快購房進(jìn)程；另一方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)借助“金三銀四”的傳統旺季，緊抓“國五條”執行時(shí)間差，部 分樓盤(pán)收緊或取消原有優(yōu)惠政策，價(jià)格繼續上揚。受此影響，本月住宅市場(chǎng)繼續延續回暖態(tài)勢，新建住宅價(jià)格上漲城市個(gè)數增多，全國均價(jià)環(huán)比漲幅再次突破1%， 十大城市主城區二手住宅均價(jià)環(huán)比漲幅接近3%。